一 維護保養行業發展趨勢

1995  明確消防維保中介行業
1995年下發《消防改革與發展綱要》（國辦發[1995]11號），首次提出允許建立向業主提供消防產品檢測認證、消防設施維修等服務性質的中介組織，消防維保檢測機構得以產生并迅束發展起來。

2012  建立注冊消防工程師執業資格

2015-級注冊消防工程師開考

2017消防設施操作員列入準入類職業資格

2019消防設施操作員職業標準發布

行業在發展，執業人員要求日趨規范！

（二）維護保養價值作用

1。截至統計時間，尚存在故障的單位，均處于設備采購或維修方案報備中；

2。“維保后”是指一個維護保養周期后。

通過表中的數據分析可以看出，經過消防設施維護保養單位的專業維保后，社會單位消防設施的故障點位數量顯著降低，單位消防設施總體狀況明顯好轉。建筑消防設施維護保養單位在維護與提升社會消防安全水平方面發揮著至關重要的作用。

當前，社會單位消防設施存在問題：

（三）行業問題現狀

故障率仍然較高！不能有效發揮應有作用！

1，行業標準不完善

目前，規范消防設施維保行業的技術標準只有《建筑消防設施檢測技術規程》、《建筑消防設施的維護管理》，在很大程度上缺少具體可操作性

3，業務流程執行不規范

   消防設施維護保養行業執行技術標準不嚴。部分消防維保機構在執業過程中，未按照規定的技術流程進行執業，刪減維保項目，導致出具的維保報告未能真實反映建筑消防設施的實際運行狀況

2。行業管理機制不健全
消防設施維護保養行業目前尚未形成一套科學系統、有效的市場化運作管理模式，導致消防維保工作在實施過程中暴露出不少行業管理與企業管理問題

4 從業人員專業素質參差不齊

目前，消防設施維保隊伍主要由消防維保、消防設備廠家、消防設施施工單位人員組成，從業人員專素質參差不齊，存在人員專業技能不足、人員流動性大等問題，給業主單位帶來諸多負面影響

（三）問題現狀完善？怎樣優化？
 
1   穩步推進法規體系與技術標準建設

制定建筑消防設施維護保養工作的、地方、行業、團體、企業等（技術）標準，明確消防設施維保單位的具體職責，細化維保工作的具體內容與要求
 
2   持續改進消防設施維保行管理機制
 
建立服務質量管控體系，定期對消防維保單位的運行情況進行檢査，硏究井解決在服鱷工作中岀現的新情況、新問題，有針對性地制定行業管理措施，維護行業發展秩序。

3   著力優化消防設施雄保資質管理

實行行業自律管理，充分發揮社會消防組織為社會提供公共消防服務的作用。加快形現代消防服務體系、全面推進消防工作社會化。

4   全面提升行業科技含量與人員專業水平

依托物聯網、大數據、云計算等新興技術，將“智慧消防”逐步融λ到消防技術服務工作中，科學、規范、有序地開展消防設施

維保工作，有利于保障工作質量與效率，提高消防管理水平與社會效益。
（

二）標準主要內容

1  維護保養檔案

   明確了建筑消防設施維保過程中應編制的項目基本概況肖防設施點位情況、維保計劃、維保報告、維保資料歸檔等內容。

2  維護保養內容與方法

   明確了各消防設施系統的外觀檢查、功能測試、保養工作的要求與方法
3  應急處置

明確了建筑消防設施維保工作中遇到突發故障時的應對方案，包括建立應急響應機制、建立應急組織隊伍、故障處置方案與流程等內容

4  信息化措施

明確了建筑消防設施維護保養各環節應實現信息化，接入消防信息化平臺

目前，遼寧盛世消防技術服務有限公司，按照維護保養標準開展消防設施維護保養工作，并得到了良好的反饋。實踐結果表明，起到了明顯的效果作用：

1規范維保流程

2提高維保質量

3提升維保效率

4推動維保信息化

技術與業務咨詢熱線  由專業一級注冊消防工程師為您解答消防相關問題。4009983119,